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今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

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lemonyyloverb:
我了解的情况是这样,逸景南面有骨灰楼,东面好像有变电站,那个变电站离叠彩园好像也不算远。逸景里面的小学会好点,毕竟是本部,人车分流,小区大,活动空间大,整个小区毕竟安静;叠彩的小学是分部,估计没有本部好,是后期并入逸景小学的,我不觉得叠彩里面都是公务员,因为我有认识的好几个在里面,叠彩人车不分流,后面就是城中村。因为叠彩和逸景都靠近布匹市场,所以做生意的人比较多,我陪朋友去看房,业主态度特别差,还问他是上班还是做生意的,一听是上班的,立马和中介说以后别带上班的来看了,要带做生意的,要不以后别带客人来了。
你说的情况是存在的啊,是有个变电站,还有个骨灰楼,你把位置搞清楚就可以啦。广州城中村基本每个村都有个骨灰楼啊,因为征地祖坟得处理啊。其实没什么啦。你都是读书人,这还迷信啥。

我的想法是这样的,不知道你去别的小区看过没有,比如江南新苑,翠城花园还有海珠区妇幼附近的可逸,滨江东的富力千玺,富力银禧,这些都比逸景要好一些,但是人家价格也贵一个身位啊,三房至少贵100万吧。

抛开价格来各种比较简直是耍流氓啊
市场来决定的话,价格和品质还是能匹配的。

试想,小区环境好,住户素质高,周边环境棒,购物餐饮娱乐一条龙,那价格不是要上天么

我说话直,见谅
2017/03/22
302楼
逸景成交已经有4的了,还是北向,网络传言并不可完全相信,环境怎么样,只有亲自去看。
我只相信,钱是聪明的,买房就要买有预期和潜力的。
2017/03/22
303楼
如果你开车,就选逸景,合生广场和天雄广场起来肯定会大旺,走几步喝个星巴克,看个imax,全广州这个条件能有几个盘,邻居素质高了低了,你横竖把车往车库一扔也懒得理了,对口小学在公立来说算还可以的,起码不差。
实体不景气租房子的那帮人也租不下去,他们多半也没有买房资格;中环广场楼下一样有垃圾站,还不是旺到飞起,一个大型楼盘不可能没有变电站。更何况号称海珠最大的屌丝盘。
如果不开车,指望地铁,而且上班方便就买江南新苑,再等这个价格就只能工业大道了。工业大道不是不行,只是多数不行,粉尘也大。

朝向没有户型重要,该开抽湿就开,该制暖就制。

买房子没有完美的决定,只有你自己觉得住的下去的决定,还有就是看自己到底上班送学是否方便,有生活质量,这就足够了

祝你选到满意的
2017/04/02
mark
2017/04/04
305楼
楼主,我买了你看的其中一个,猿粪啊
2017/05/03
简单爱家:
楼主,我买了你看的其中一个,猿粪啊
哈哈,我前几天才出证,这一阵子简直是煎熬,出很多状况😳
2017/05/03
307楼
zhufan0822:
哈哈,我前几天才出证,这一阵子简直是煎熬,出很多状况😳
我们进度差不多喔,总算搞定,等着放租了
2017/05/03
308楼
zhufan0822:
关键是也不便宜啊。逸景价格一直很低是因为很多布匹市场的租客比较乱而且周围都是城中村做布匹的。另外这个十一号线地铁预期也最少是五年后的事情啦
去阳光家园查一下逸景13年左右的二手成交纪录,3万出头的都有,那时珠城也就4万左右。
2017/05/03
309楼
zhufan0822:
新苑是不错,但是也就是个平民盘,非要往高端豪宅靠就恶心了。试问你出到五万五单价有什么理由不去越秀买学区房?
查看原文
同意啊!
2017/05/03
310楼
我现在看逸景翠园的房子,没有四万以下的了,从开年到现在又涨了一波。。。要哭晕在厕所的节奏。。。
2017/06/25
311楼
现在yj好点的都5w了,两条地铁11号线在建、10号线快开建。11号线的开口就在中区的门口。中大布市已经公开要整体改成广州国际创新谷,类似美国硅谷,美国硅谷的房价是全美最贵的,大家就等着房价再上涨吧。
2017/06/29
312楼
wcxbtm888:
现在yj好点的都5w了,两条地铁11号线在建、10号线快开建。11号线的开口就在中区的门口。中大布市已经公开要整体改成广州国际创新谷,类似美国硅谷,美国硅谷的房价是全美最贵的,大家就等着房价再上涨吧。
5万卖得出去算你厉害,硅谷,呵呵,真是天真
2017/06/29
313楼
zhufan0822:
哈哈,我前几天才出证,这一阵子简直是煎熬,出很多状况😳
楼主后来遇上业主反价了吗?现在你的房子又涨了哦
2017/07/12
314楼
wcxbtm888:
现在yj好点的都5w了,两条地铁11号线在建、10号线快开建。11号线的开口就在中区的门口。中大布市已经公开要整体改成广州国际创新谷,类似美国硅谷,美国硅谷的房价是全美最贵的,大家就等着房价再上涨吧。
你怎么 不说十万啊,吹泡泡
2017/07/16
这两个盘主要是周围布匹的老板买的多,价格肯定不低的,放眼周围近布匹城而且小区质素不错的有哪些?肯定不便宜啦,想买的不要再嫌三嫌四了,海珠区一直在补涨
2017/07/17
yeah963:
楼主后来遇上业主反价了吗?现在你的房子又涨了哦
没有啊。好久没上最近太忙。自住涨跌无所谓╮(╯_╰)╭了。不过要是现在买那真的是买不起了,据中介说那房子从2月底到现在单价至少涨了一万,赶上去年大半年的涨幅
2017/07/18
vi琪317楼
zhufan0822:
给大家汇报一下,帖子中提到的几个房子在2.25前后一周的成交价格,119方北向的那几间都是那个时候成交的,最平的是390万,最贵的400万。那段时间只有三个南向放出来,都是124平的,最平430万,最贵的450万。都是我看房期间成交的。我买的那间是其中一个南向,是430万。
御景轩北向的房子和绿屿居南向哪个好啊
2017/07/23
vi琪318楼
zhufan0822:
给大家汇报一下,帖子中提到的几个房子在2.25前后一周的成交价格,119方北向的那几间都是那个时候成交的,最平的是390万,最贵的400万。那段时间只有三个南向放出来,都是124平的,最平430万,最贵的450万。都是我看房期间成交的。我买的那间是其中一个南向,是430万。
119和122哪个户型好
2017/07/23
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