白云区老房集贤苑（教师新村）如何换房好? -万事娱乐

我依云有房，依云绝对被低估，物业很好，楼盘质量不错，环境漂亮，就是交通暂时还不方便，但旁边听说有市政路规划应该可以直通华发四季，隔壁就是凯云和华发，隔壁卖到块4万，自己来看看对比对比，依云算不算豪华住宅小区，物业费2块1，如果才卖2万，首先肯定不是b栋的，b栋我自己没有2万8甚至3万不会卖，也真不会卖，b栋听中介说基本无人放盘，如果这么走两万，聪明点起码都不选择凯云，凯云路边的肯定吵，依云跟安静，真的自己去对比看看，不想再说下去。。。

依云小镇我家是拿来收藏的，这样的小区很少见，起码我个人比较熟悉的天河北个白云大道北没有，就是比不上云山诗意中间有花园，但是楼房质量用料好，金碧我印象中去看的时候直接忽略，岭南现在居然和云山一个价简直离奇，时代玫瑰园感觉业一般般，一期的小户户型奇葩对着华快大家都知道

去年年头云山诗意两房的和岭南三房的价钱差不多，云山去年年头普遍2万2到2万5一个房，岭南一万8都有成交，我岭南和云山诗意都看了很多套，岭南每个区域应该都去了，没有看得上的，特别住过依云小镇的，真心看不上岭南，一手的锦云峰也去看了，也一般般

换吧，换市中心区的，永远涨的快

另外如果采取方案一，两套位置略差过岭南的面积略小的房子，可是好歹也是两套不是嘛，两套的房子涨价幅度会不会大过一套的岭南的房子？这几年我大约算了一下，周边房子的涨幅比岭南差了百分之25左右～

资金有限，又要估计工作方便，中心区的房子不敢想啊！

接上~岭南的房子是南向小三房，95平，朝向比集贤好，使用面积赶不上集贤。最近有意无意的问过很多中介，也上妈网做了一些功课，大家对某*家中介评价不好，本意在他们那放盘试试的，吓得我也不敢轻举妄动了～

手机党，总是按错～
接上～目前岭南新世界的二手均价去到32000 了，这个会不会无空间上浮了？自己目前住的和岭南的房子比，使用面积差不多，总造价确相差了快135万了，这样置换话不划得来，不过就是多了自己喜欢的浴缸，喜欢的南向阳光阳台，有一做会计的朋友从数字上计算了一下说划不来～

不逼自己一把，就把压力留给下一代吧

帮顶，继续分析

是打算换了，只是如何换好呢？还在考虑～目前喜欢的岭南均价很高，怕买在山顶了～其他区域没有关注过～

不要把自己搞的压力太大！

如果是男孩还要留点钱给他结婚用，想没有婆媳矛盾那婚房还是要准备的。我觉得嘛，你就拿着手上的钱去白云和广州交界的地方例如花都从化买个新房，把旧房子留个儿子结婚。如果是女儿，我觉得那就把白云的卖了，再买一套电梯房，可以买两房这样的，不一定要三房，剩下的钱可以存着给女儿做嫁妆或者自己投资用

工作稳定，可供楼到70岁。把贷款年限拉长，压力会小很多。

建议，买个小的公寓投资，房子还是不要换了，住着没啥折腾。

二手房貌似中介说只能贷款到五十五岁呢！男人60岁，能到七十岁吗？

公寓不是说税收很重吗？出手的时候会不会不容易呢？有知道的说说看吧

可以去白云大道北站或黄边站附近，搞个小房投资。那边有两个地铁站，路网规划也比较发达，价钱没有岭南贵，感觉以后潜力会大。

多点了解吧，我也是听中介说的，男的可以去到70岁。

投资出租怕啥哦