海珠晓港公园附近 / 两室两厅 / 52.00㎡
半包 / 混搭/ 预算3.20万元 / 2016-09-03开工
时尚张工/ 设计 - -
装修准备六六妈家开始装修了，说起买房都是泪啊
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关于买房：
说起买房就是泪，六年前打算买房，结果神经的在老家的三线城市买下了，还没开始建就开始卖的那种，小城市的不规范，你懂的！等这个房子建好足足等了四年，四年后建好了还是毛坯，如果打算住装修还要至少二十来万（当时买此房的价格在广州加一点也可以买一间小房了）。小朋友眼看到了入学年龄，经历了总总被房东涨租、逼搬等事件后，下定决心是时候要定下来了。6月中拿到广州的准迁证后，就回老家迁户口同时卖房，等老家的房一定下来就同时在这边看房，方向很明确，看小学学校来找，越秀学位房太高追不了，转战海珠，要老城区学校稍好，最后定在前进路一片。万松园小学或前进路小学。
7月初开始看楼，中间出差停止了半个月，到7月底网签和三方合同。8月初准备相关资料，8月中同贷书下来，8月底过户。从看房到过完户就只用了不到两个月的时间，前后一共只看了十套房，感觉是不是速度快了点。
十套房中平平的就不再讲了，特别说一下映像深刻或者说是比较奇葩的几套：
一、某单位房改，60多方，因为历史原因原来是三房一厅分割分两个房，一个两室一厅、一个一室一厅。6楼，马赛克，通风新旧格局都好，唯一不好的是分割的两个房共用一个入户门再各自进到各自家和里面做的柜太压抑，拆了就好了。lg一看完回到家就同我讲多好多好，如果可以降到多少多少就定下来这间，还让我赶紧去看早点定下来（我当时二胎坐月刚满月），于是第二天就跟着去看了，上了楼首先入户是同别人共用的，通道左边是另一家的厨房门、厕所门、房间门，右边是另一家的客厅门，门开着两个老人家坐在里面看电视。走过这个通道再开门就是一个所谓的两室一厅的套间了，开了门后就是客厅（无阳台，有一个1米左右的窗）右边是两个房间，左边是厨房（洗手间从厨房进入）都有窗，厅和厨房洗手间都是方方正正的，房间一走进去就觉得怪怪的，两个房都是有一个大大的到顶的衣柜，然后凹进去一块，目测原来是放床的位置。后来终于明白原来是一间大一房一厅隔成两房的，而且房太小就隔成这种s型了。实用面积数了一下地砖老楼梯房的实用面积居然七成都没有达到，朝向西北，无阳台，不通风（基本上该有不该有的缺点它都有了）。
二、某开放式小区里面，八楼，2000年的条形砖，朝向东南，有一个大阳台，原来本为2房，现隔成了三房，但因为客厅比较大（目测有三十多方）所以即使隔出一个房间也不觉得小，通风采光包括装修保养是目前看到最好的一间，心动，价格超出预算（这个可以考虑增加）不过因为学位实在一般般，普通的区小（多方查资料还是比较差的区小）再加上直爬八楼，放弃，到现在还是觉得那间房要有一个好点的学位肯定就轮不到我们了。
三、这套房除了房子格局奇葩外最奇葩的是业主，晓港公园后面的一片旧楼里，经过海珠花园再拐几下就到了，石米外墙，一梯两户直爬7楼（总9楼），中介介绍此房南北东单边位，三面通风，实用率大，65方左右（好像是，不太记得了），上到楼后还等了业主一会才来到，进屋门口通道不到一米还放了一个鞋柜，压抑感顿时来到。左边客厅，手边房二，房二出阳台。房一在正对客厅的右手边，洗手间从厨房进。倒是全部没有暗房什么的。不过客厅的柱子啊，小小的客厅里有一个很大的柱子，特别显眼，感觉更是不好了。出于礼貌问业主这个房最低多少可以卖，业主说你们同中介谈，我这个房价值就在这里，对应的省一级万松园小学，少也少不了什么的。然后就用白话同中介在那里讲不少，有合适的再叫他开门什么什么的（听我们讲普通话以为我们听不懂白话）……从中介出来再来分析发现这个房还有一个更不合风水的地方（虽然不懂，但基础的还是知道一点点）洗手间的位置正好是此房的正中间，其它的不舒服感就不再重复了，看房相信自己的第一感觉，好的房进去感觉明显不一样。
还有一套也是万松园学位，备选之一的房，楼下的居住氛围很好，老的单位宿舍楼，上到楼后是类似以前的那种筒子楼格局，原业主把户型利用到了最大化，所有的设计的都很到位，照片看着很漂亮，等到了现场发现真的是太小了，进了家就感觉像关笼子一样的感觉，没有阳台，房厅实际都特别小。最后定下的这间户型同璇爸家的一模一样，不过小了一号。通风采光什么的都是非常好的，7楼，上到四楼有一个平台，再上三层楼就到了，爬起来一点不觉得累。阳台连客厅和厨房，不过房间特别小，所有的都是方方正正的，明厨明卫明房明厅。缺点是厨卫门对门（挂东西来化解吧），在马路边（好在是内马路到了晚上基本上很安静）。
住了一段时间，空气流通，阳光充沛，但晚上确实有一些噪音（不过现在已经习惯了），风扇在夏天表示非常好用啊