荔湾 首次买房（二手房）的那些事【我所遇到的那些中介们】 -万事娱乐

我也住金道的

今天太忙了，只能来写一小段了。
因为已经定好了小区，我们就一心找这个小区的二手房，所以慢慢的我加了好多新中介，也看到几套这个小区的2房。
有一天加了个新的中介（我就不想说他公司名字了，烦），是看到他有在放芳村花园的盘才联系他的，加了微信之后问了几句就跟我说，“伱看过芳村花园没有，没看过的话那边的户型伱可能不会喜欢，那里户型不好。”听到他这样说，心里一惊，问他怎么不好，他就只是不是很好。。。。然后就给我们推荐金道花园或者四季花园，人嘛，总是怕流言蜚语，一听到他这样说，我们也开始动摇了，于是就说去看看。（写起这个中介，我都无法控制自己不断的对着屏幕翻白眼，不是楼房的问题，是中介个人的问题）

于是，我们有特么的又开始去周围看房了！！（有种回到起点的感觉心好累7）

那天约好了中介1点半看金道花园，我还另外约了个h家中介4点看芳村花园。谁知道12点多中介来信息说要晚点，ok我们就推迟了半小时。说说<金道花苑>，因为没去过，根据百度地图的指示是1号线终点站西朗出来然后往回走，因为金道花园其实是在西朗和坑口地铁之间，我们一直疑惑到底离哪边更近一些，地图上看差不多，事实上是西朗更近些，因为坑口那个天桥很绕，不是很方便。金道花园大概是2000年的楼，小区很大，可能是太大了，所以有点半开放式小区的感觉，因为那天天气好闷热我们两个都热得好难受，几乎没心情去感受小区的细致情况了，就当我随便说说吧。小区对面是四季花园，本来中介也说叫我们看看的，但根本没有帮我们约到房，所以只能远观了，的确比起金道花园新很多，但价格也贵很多，中介说单价要2.3w。还有在地铁口出来的怡康苑，就是第一次找中介当时推荐给我们的房子，看到他的庐山真面目了，就是3栋楼一字排开，排排坐食果果的状态，听说是封闭式小区，但没进去看过，感觉不是很大，周围就他一家独大，旁边有个医院，嗯，不是我喜欢的类型。

我们在金道花园门口见到了那个中介，还看到几个其他中介也在等人，楼市真的很旺呢。第一个surprise出现啦，这个中介居然不是一直跟我微信聊的中介，据说是那个中介带人看房去佛山了，赶不及回来，就临时找了个同事来帮忙带。（呵呵呵，芳村的地产真的很积极的在做佛山的盘啊）ok，反正那个中介我也没见过，随便吧，于是我们又讲我们的需求说了一遍，替身中介告诉我们，有2个盘的业主要出去，看不了了，所以我们只能看2个，ok，那看吧。

第一间，在金道花园边缘的地方，楼下很是冷清，不在花园那边，因为我对金道花园不是很熟悉啊，这样说不知道对不对，然后上到去，走道还是挺有风的，一样是一层8户，然后第二个surprise出现了，那个替身中介真的好不了解啊，找了好久都找不到是哪里，最后是刚好那房子的租客要出门了，被我们遇到问了下才知道是那间。囧。房子很正规的3房带主套，很大也很通风，果然104方就是不一样的感觉，就是楼层低了点，虽然是7楼，但4楼有个平台花园，所以感觉不是很高。价格嘛，不是很记得了，170~180w

第二间，175w，7楼，在花园那边了，中介说金道花园就外面靠马路这边是电梯，里面矮一点的是楼梯，这个的楼下好像漂亮点，可能因为没有刚刚那个那么冷清的感觉，上到去却没有刚刚那边那么的通风，于是第三个surprise发生了！！！替身中介敲门很久都没人开！！！于是我们在过道那里又热又闷，男票热到都一头汗了，想说没人在家就算了吧可能出去了，中介打电话给房东房东说叫我们敲隔壁的门，两个都是他的，租了给一群人他们认识的，然后隔壁又敲了很久又打电话各种折腾，我们都说不看了中介还是不死心，这时隔壁的人回来了，看我们在敲门，然后中介问他，他说应该有人在家的，伱们继续敲。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。什么鬼！
这时我们都热到衣服也湿了，快要发脾气了，中介还在孜孜不倦的敲门，就在这时有人回来了，是租客！听到我们说要看房，很不耐烦，而且还说叫我们先别进去，他进去看看室友方不方便先。感觉里面是住了几个男生，等了下中介就带我们进去了，然后！！然后！！然后！！我看到了我这辈子见过最糟糕的房子！！！big surprise！！小黑屋！！！
强调！！房子格局没有任何问题！！不是房子的问题！！
是租客！！！进去之后好像去到了另外一个世界，屋子光线不是很够，可能阳台晒着密密麻麻的衣服，客厅中央有个麻将台，整个场面就是港产片那些黑帮聚众赌博后的凌乱以及满满的男人气息，厨房他们没有用，堆满的杂物和灰尘，其实进来那刻我就想走的了，但中介死叫我们去看我也就勉为其难的走到了厕所位置，wtf厕所简直比外面的公厕还要脏！！！！那个马桶简直就像从面世之后就没有刷洗过，我男票作为男人后来都说无法接受，我看到这里已经无法前进了，3个房间门2个关着，一个开了条缝，我让男票自己去看了，据说里面睡着好几个人，一个房间，好几个人，有2张上下床，整个大学宿舍一样，灯也没有开，昏天暗地的，一股烟味。
我忍住内心的怒火出来之后，看得出来连中介自己也吓了一跳，没想到这个房子是这样情况，这时我们也没什么心情再看了，就说散了。

（作为一个外地人来广州，租过好多房子，也经历过房东要卖房让我们给中介看房的经历，其实真心不喜欢这样，经常生活都要被人打扰，而且还要被人观光一样的参观自己的房间那种感觉很不好，房东一说打算要卖我们马上就搬走了，所以我觉得有时候做人也要厚道一点，作为房东伱希望房子在卖不出去之前能收租这种心情能理解，但作为租客他也付了伱正常的价格他也应该享受正常的租房生活不是嘛。所以每次看到要约租客的房子，我心里都替她们感到难过，老实说，我还没见过任何一个租客面对中介和看房客人是很开心的，毕竟伱看中了，他们就要搬走了，这是伱的快乐建立在别人的痛苦之上。但愿人与人交流多一些真诚，少点套路~~~


还有！！既然伱租了房子给别人，又要卖，请多关心一下自己的房子好嘛！！！7楼那个小黑屋变成这样我不知道房东大人伱知道吗，但我觉得伱不改善一下那个房子的环境，真的好难卖掉的好嘛！！！作为一个买家我替伱们卖家操心这么多，心也好累）

降低一点标准，花地人家啦，无介绍错。
我不是中介，只是一个普通的芳村街坊。。。。。

又或者怡芳苑的雍怡雅轩

亲，教我吧

花地人家是回迁房，没有房产证的吧

跟楼主一样，我是外地人，老公是广州人，在乐怡居住了快10年，除了买菜不方便其他觉得很好呀，这里很多人都是买了a3，接着又买a4或a5（自己住一间，公婆住一间）

其实我也在看荔湾的，其中芳村花园户型的问题，中介没有骗你，户型不好其中就是握手阳台，如果不介意，其他一切都好

最后，说说我们看中的芳村花园吧，因为小区环境问题，我们俩都比较喜欢这个小区。

• 我们看了几个2房的，大部分价格合适的都是面向马路的，不知道会不会吵。
• 其次，朝向问题，好的朝向真的好少，而且芳村花园的户型的确有点怪，导致朝向也没有很好，房间客厅的朝向和阳台是相反的，我们看到大部分都是客厅房间向北的，就是所谓的冬天比较冷的朝向。
• 最不好的地方，应该是他有个握手阳台，距离隔壁家好近，光线也不是很好，而且听住里面的朋友说，到了潮湿的天气，整个小区会很潮湿，具体多潮湿不知道，但可以让住在这里的人印象深刻，估计是真的很潮湿吧。
• 地理位置嘛，离地铁还是有点远，步行要走15分钟，不过门口有几个公车可以到地铁口，2站车程7分钟左右，就是不知道上下班时间那条路会不会塞车。说到位置，真心觉得芳村花园二期那个芳和花园的位置好很多啊，离地铁10分钟，不是太远也不会太近，菜市场和食肆都在对面，啊，可惜是经适房。
  

好了，我知道的情况大概就这些了，如果大家还有什么消息也可以跟我共享噢。
周末还要去看房，基本上芳村花园现在有的盘我都快看完了，希望能快点找到适合我们的房子吧！感恩~~~

红棉苑听说很好啊，不过不都是楼梯楼吗？记得那时中介说过一下，我也去留意一下看看~~茶窖那边其实也挺好的，我们平时也经常去那边买菜哈哈哈

握个手~~~~ 伱们有看到心水的嘛？

谢谢伱好详细的分析啊~~~身边有些朋友也说买广钢，可惜价格太高了我们能力上不去

有电梯楼的，就是放盘比较少，均价大概2万5左右

高铁过了9点就收了，不是通宵的好吗

芳村花园交通配套都挺好，中间有个花园。但是芳村花园朝向大部分都有问题，要不临街，或者不向阳，而且楼宇很密集。

伱这样说我也想起好像是不通宵的。。。。谢谢提醒哈
不过也不是9点就停了，我还坐过11点到广州的高铁，准确来说，高铁是0点到6点会停。更正一下~

有个问题想问问，关于中介的，真心不懂。

昨天中介紧急联系我，说给我推荐一个芳村花园新放出来的笋盘，小三房，96方200w（单价20833元），有人看中下定了，叫我赶紧过去看看。

我不懂

• 这个盘明明高出我的预算不少，小三房我也最多只能接受180多点点的价格，我也跟中介说得很清楚，为什么他要推荐给我。
• 看2房的时候，中介说刚需房需求大，2房比3房好卖因为面积小，所以单价也不便宜，现在看3房，发现3房单价比2房的还要贵。其实都是中介搞的鬼，就能不能好好开价！
• 既然都有人下定了！！！为什么还叫我赶紧过去看啊！！！中介的世界好难懂啊！！
  

       用中介的话说，有人看中了，下了1w的诚意金，表示有诚意跟业主谈，然后才会约业主来谈价格，如果我也有意向想谈，我也可以给诚意金，然后那个人先谈，谈不拢再到业主和我谈这样。所以现在有人下定了也没关系的，业主不一定卖给他。

       我想问问，现在买二手房中介行业是这样的玩法吗？我特么的接受不了来啊！！！！！！

有的zzzzzzzzzzzzzzz

我住在芳和花园的，嘿嘿