体育东路小学 南雅苑买房记 -万事娱乐

最近发现淡市中天河学区房比较坚挺，比较感兴趣。

对啊 你以后就囤点 越秀天河的学位房了。大赚。

楼主，能否短我价格参考？多谢！

宝妈，我的孩子也是2岁多，刚买了体育东的学位房，刚要入读南雅苑托幼部买房时间跟你应该差不多，你说的那套8楼我也看过，也心动过，那是炒家的放盘来的，2月给我开价才160，幸好没有下手。还有六运的几街的，4楼5楼6楼我都全看过了。最后还是下手1套电梯房，但不是建行宿舍或正宗南雅苑。以后多联系，说不定我们读同一届呢。

3个点啊~~~~正常开价啦。我是找了裕丰，看中才问点数，真笨啊。应该一早谈好，他们的底价1点也行，后来我们是1.5点成交的。

美妈  我想建一个南雅苑的家长群，你看行么，这样以后咱们就能常联系了。 ...

不是的哦 是往天河东路那边走   羽毛球场边  不知道这里香mm 知道吗     您的宝宝几年就 ...

谢谢香约mm  对， 我和我老公一心只想买体育东学位房  ， 因为体育东毕竟在天河除了华阳 ...

是的 估计会有车的声音   绝对安静没有  您那里是六运七街吧 那里好像很安静啊   你 ...

        昨天去房管局交了税，算是尘埃落定了，也来记录一下买房经历。       首先，要感谢妈网的朋友  香约   skydreams  等    我经常看他们的帖子， 也咨询过他们，都很细心耐心的回答，言归正传，我最后买的不是像香约mm  和 sky他们买的那种 正宗南雅苑   而是那种南向 68的。虽说现在楼市风声鹤唳，但是没办法，综合多方面考虑，还是出手了，因为即使你不买房 你100万放在手里  你也不放心，随时担心人民币贬值。    至于体育东路小学到底好不好 我心里也没底。  貌似，香约mm 的娃和 sky大哥的女儿都是今年上小学，希望到时候还能看到二位的分享。看房是从去年12月份开始的，陆续看了几套。先看了一套尚雅苑的8楼，68方南向的，楼层太高，中介说只是让了解下户型，于是去了，叫价  170w，，这个肯定不买，但是后来这套房成交价位165w  给大家做参考。这套房明亮  安静，但就是楼层太高。后来又去看了六运小区的一个一梯八户带天井的那种68方的  觉得是在接受无力，  然后流云小区 83平那种北向的  看了几套 ，均要加 220 w    承受不起，也感觉楼比南雅苑旧好多 于是放弃。看着看着就春节了，看房暂停。今年3月，中介让去看一套6楼的 体育东横街的  68方南向，  业主叫价是195w，  也是楼层高，放弃。  4月6号，  又踏上看房路 ，这次看的是 靠近体育东路的一套3楼的房子，房子正在出租，租客不很配合看房，而且租客将房子弄得很乱和拥挤  68平的房子放了4张床。但是看了这么久，心理已经很疲劳了，还是决定让中介讲价去，这家的中介好像垄断了这片区域非常强势，要求给5000 诚意金才谈价，无奈妥协。业主开的价格是 195  w  ，我们给了诚意金让中介去谈。这个业主属于卖一买一的，并且他的小孩现正在体育东上学，我买的话就要等3年后才能用学位，恰巧我孩子也小，本以为房子这么多硬伤，很容易谈到理想价位的，悲剧的是 20天过去了，业主才肯降 2-3万而已！在这个房子老是谈不下来价格的情况下，我就决定不要这个房子了 ，让中介退诚意金，这时，转机来到了。  恰好这时，有个香港业主急需钱，放了一个盘，业主长期在香港，被中介一忽悠就签了独家盘 ，这直接导致我们中介费和香mm一样  给了华丽丽的3个点啊。因为这套房是我们看这么久以来最合适的一套房了，只好认了 ，但是我心理也特别别扭，认为中介真的做的很少，凭什么收那么高啊。话说我和我老公第一眼看到这个房子就很喜欢，是3楼，2房间朝南，户型也可以，装修也是可以直接入住的。后来，中介看出了我们的喜欢，就直接怂恿我们将诚意金转到这套房，同意了。刚签的时候真的忐忑啊，怕房价大跌，对不起自己的血汗钱，为了买这房，可是借了好多钱呢！ 但是现在，随他去吧。我们愿意通过自己的努力奋斗为孩子换一个好一点的求学环境。  现在就等银行放款收楼了，因为借钱多，所以也打算将房子收了就出租，减轻负担。南雅苑对应小学时体育东小学 校本部，老牌名校，领导比较重视，经常国家级 省级 市级 领导去学校参观考察，成绩  校风都很不错。 不过体东小学在妈网好像没有什么名气，很低调呵呵。在逆势中天河的学位房还是坚挺，这么多人问我问价格。 其实呢，房子因为小区、 坐向、楼层、面积等的差异价格也会很大。我可以短我的成交价给大家，但是诚心买的话，多跑跑中介，多看看房，心里就又谱了。买南雅苑的房子，真的找的中介如果是那一家的话，中介费回让你觉得自己就是被宰割的人。

你好，我们现在也正在看房， 打算买一卖一， 也是为了宝宝的学位，不过我儿子还小，请教一下正宗南雅苑跟不是正宗是怎么说的， 您买了多少钱？方便短我您的qq号吗， 有很多问题想请教您， 多谢！

按照我当年研究，最坚挺的应该是华景新城的学位房，基本上是从来不跌，涨的最快。

羽毛球场这个地方我们也是经常去，挺适合小朋友们玩啥的，地方不大但是每天很是热闹。我女儿经常和她的小伙伴约在这里玩。